Superbonus 110%

È possibile, su richiesta del titolare del credito, annullare sia la comunicazione di ripartizione in dieci rate annuali dei crediti residui derivanti da Superbonus, Sismabonus e Bonus barriere architettoniche, non ancora utilizzati, le cui opzioni di sconto in fattura/cessione erano state comunicate all’Agenzia delle Entrate entro il 31 marzo 2023, sia l’opzione per la fruizione solo in compensazione dei crediti d’imposta, sempre derivanti da bonus edilizi (Superbonus e bonus edilizi minori).

Pubblicati il modello e le istruzioni per richiedere il contributo a fondo perduto destinato alle persone fisiche con limitata capacità economica, che nell’anno 2023 hanno sostenuto spese relative a interventi edilizi detraibili dall’Irpef con percentuale del 90%, effettuati sull’unità immobiliare destinata ad abitazione principale e posseduta a titolo di proprietà o altro diritto reale di godimento.

In caso di remissione in bonis, per mancato invio della comunicazione di opzione nei termini, occorre versare una sanzione di 250 euro per ogni singola comunicazione; nel caso in cui sia stato versato un unico importo di 250 euro per l’invio di più comunicazioni di opzioni, occorre provvedere a saldare le ulteriori somme entro il 30 novembre 2023: questo il principale chiarimento.

Il Mef definisce i criteri per l’erogazione del contributo stanziato per aiutare i beneficiari del Superbonus, con reddito da quoziente familiare non superiore a 15.000 euro, a copertura della spesa non inclusa nella detrazione d’imposta.

Prorogato, fino al 31 dicembre 2023, il termine per fruire del Superbonus nella misura del 110% per le unifamiliari; introdotto l’obbligo, in capo all’ultimo cessionario del credito, di comunicare all’Agenzia delle Entrate il fatto, diverso dal naturale decorso dei termini, che ha impedito l’utilizzo del credito derivante da cessione o sconto in fattura: queste le principali novità.

Con un dossier dedicato, ANCE riassume i principali contenuti della norma che ha introdotto l’obbligo SOA anche per i lavori privati.

Il bonus compete anche per gli interventi eseguiti su singole unità immobiliari di edifici condominiali per le quali opera lo stesso limite previsto per le unifamiliari; la detrazione spetta per le opere effettuate su tutti i fabbricati a prescindere dalla categoria catastale: queste le principali precisazioni.

Via libera al 110% per tutto il 2023 anche per gli interventi “trainati” condominiali e sulle singole unità del condominio, se effettuati insieme agli interventi “trainanti”, a condizione che rispettino le scadenze previste di presentazione della CILAS e delibera assembleare; chiarite le modalità per la presentazione di progetti in variante e le nuove stringenti condizioni di accesso al Superbonus al 90% per gli interventi sulle unifamiliari avviati nel 2023.

Ance Varese, in collaborazione con Assimpredil Ance e l’Agenzia delle Entrate - Direzione Regionale della Lombardia, organizza un incontro informativo per fornire un aggiornamento sui bonus edilizi attualmente in vigore, sulle novità in tema di blocco della cessione del credito/sconto in fattura e responsabilità del cessionario del credito.